Νέος νόμος για Airbnb: Όσα πρέπει να γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες για να είναι νόμιμοι & ασφαλείς

Εμφανίσεις:

Ημ / νία: 17.09.25

Η βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb, Booking κ.ά.) έχει γνωρίσει τεράστια ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια. Ωστόσο, με την εφαρμογή του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ – Ν. 4067/2012) τίθενται συγκεκριμένες προδιαγραφές που κάθε ιδιοκτήτης πρέπει να γνωρίζει, ώστε το ακίνητό του να είναι νόμιμο και ασφαλές.

Τι προβλέπει ο ΝΟΚ για τα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης

Ο ΝΟΚ ορίζει ότι οι χώροι που φιλοξενούν επισκέπτες πρέπει να πληρούν βασικές προδιαγραφές:

- Υπεύθυνη Δήλωση Εγκαταστάτη Ηλεκτρολόγου (ΥΔΕ) – χωρίς αυτήν, η ηλεκτρολογική εγκατάσταση θεωρείται επισφαλής.

- Μέτρα Πυροπροστασίας – πυροσβεστήρας, ανιχνευτές καπνού και οδηγίες διαφυγής.

- Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) – όπου απαιτείται, για να ολοκληρωθεί η νομιμότητα.


 

Checklist για τον ιδιοκτήτη ακινήτου

Πριν υποδεχτείτε τους επόμενους επισκέπτες σας, βεβαιωθείτε ότι έχετε:

✔ Έγκυρη ΥΔΕ (αν έχει λήξει από ΔΕΔΔΗΕ χρειάζεται νέα).
✔ Σχέδιο πυρασφάλειας και τον απαραίτητο εξοπλισμό.
✔ ΠΕΑ σε ισχύ (Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης).
✔ Συνεργασίες για απολύμανση και ασφάλιση αστικής ευθύνης. 

Ποιος αναλαμβάνει όλες αυτές τις διαδικασίες;

Η ΥΔΕ εκδίδεται αποκλειστικά από Διπλωματούχο Ηλεκτρολόγο Μηχανικό, οι υποδείξεις πυροπροστασίας χρειάζονται τεχνικό υπόβαθρο και γνώση της νομοθεσίας, ενώ το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) εκδίδεται επίσης από αρμόδιο μηχανικό. Για τα υπόλοιπα (όπως απεντόμωση, απολύμανση, ασφάλιση), η συνεργασία με πιστοποιημένους επαγγελματίες είναι η ενδεδειγμένη λύση.

Για περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να απευθυνθείτε στον εξειδικευμένο Διπλωματούχο Ηλεκτρολόγο Μηχανικό Μιχαήλ Ατσοπάρδη.

Τεχνικό Γραφείο Μιχαήλ Ατσοπάρδης